Le Cabinet Irina Airinei, situé à Cannes, accompagne ses clients dans tous les domaines du droit immobilier, en conseil comme en contentieux, devant les juridictions compétentes.
Nous intervenons auprès des propriétaires, locataires, bailleurs, syndics, ou entreprises du bâtiment, dans le cadre de litiges ou de projets immobiliers.
Nous assistons nos clients dans les domaines suivants :
- Litiges locatifs et baux d’habitation : rédaction de contrats de location, loyers impayés, procédures d’expulsion, congés pour vente ou reprise.
- Baux commerciaux : conseils juridiques, rédaction, contentieux de résiliation, renouvellement, révision ou fixation du loyer, indemnité d’éviction.
- Transactions immobilières : accompagnement juridique pour promesse de vente, compromis, actes authentiques, sécurisation de la vente immobilière.
- Droit de la copropriété : contentieux des assemblées générales, impayés de charges, responsabilité du syndic.
- Droit de la construction : assistance dans les litiges liés aux travaux, expertises judiciaires, responsabilité des constructeurs.
Baux Commerciaux – Conseil et Contentieux
Le Cabinet Irina Airinei, avocat à Cannes, intervient régulièrement dans la gestion des baux commerciaux, à tous les stades du contrat :
Rédaction et négociation du bail commercial ;
Résiliation anticipée ou judiciaire du bail ;
Nous assistons aussi bien les propriétaires-bailleurs que les locataires-commerçants, en conseil comme en contentieux.
Litiges sur le montant du loyer, déplafonnement, révision triennale, ou refus de renouvellement ;
Indemnité d’éviction ou litige sur la désignation du local ;
Contentieux relatifs à l’exécution du bail (travaux, sinistre, changement d’activité...).
Ventes et Transactions Immobilières
En qualité d’avocat mandataire en transactions immobilières, Maître Irina Airinei vous accompagne juridiquement tout au long de votre projet d’achat ou de vente de bien immobilier :
Avant-contrat, promesse unilatérale de vente ou d’achat ;
Compromis de vente (promesse synallagmatique) ;
Signature de l’acte authentique devant notaire avec accompagnement juridique ;
Gestion des litiges liés à une vente immobilière litigieuse ou à des vices cachés.
Notre expertise vous permet de sécuriser chaque étape de votre transaction.
Droit de la Construction – Litiges et Expertise
Le cabinet intervient aux côtés de tous les acteurs du chantier : maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre, entreprises du bâtiment, architectes et bureaux d’études :
Assistance dans les procédures d’expertise judiciaire ;
Litiges de construction : malfaçons, vices cachés, défaut de conformité ;
Mise en œuvre des garanties légales (garantie décennale, garantie de parfait achèvement) ;
Recours pour responsabilité contractuelle ou délictuelle.
Droit de la Copropriété – Conseil et Recours
Nous représentons les syndics, syndicats de copropriétaires ou copropriétaires individuels dans tous types de litiges :
Contestation d’assemblée générale ;
Recouvrement de charges de copropriété ;
Responsabilité du syndic et gestion des conflits internes ;
Problèmes de répartition des charges ou travaux votés.
Baux d'Habitation – Gestion locative et procédures
Le cabinet accompagne les propriétaires bailleurs dans la gestion de leurs biens immobiliers :
Rédaction de contrats de location ;
Litiges locatifs : loyers impayés, charges, dégradations ;
Mise en œuvre des procédures d’expulsion ;
Conseil pour le congé du locataire ou du bailleur, renouvellement du bail.